BELO SÍTIO EM SÃO FRANCISCO XAVIER - SP

Como a propriedade é composta por duas matrículas, também podemos vender o Sitio da parte alta da propriedade, com a possibilidade para três platôs, por 600 mil a parte baixa (sitio Araucária), onde está a casa, a piscina de água natural, o riacho etc. por 1.000.000,00.São 12,8 hectares, correspondentes a 5,36 alqueires paulistaDocumentação completa, escritura, matrícula registrads em cartório em nome do proprietárioGeorreferenciamento, Cadastro RuralBairro Rio Manso, aproximadamente 12 km do centro de São Francisco Xavier (9 km em terra, 3 km asfalto) e mais ou menos a mesma distância em relação a Monteiro Lobato - SPDESCRIÇÃO DA PROPRIEDADEPaisagens exuberantes, com dois riachos e duas nascentesÁgua em abundância, com cursos e nascentes bem protegidas por mata ciliarAo redor da casa há dois pomares e uma bela horta em estufaA beleza do sítio é realçada por pedras gigantes, em geral, recobertas por orquídeas e outras plantasHá até uma lapa (tipo de caverna) que sugere uma habitação pré-históricaDotado ainda de uma piscina natural, com água cristalina corrente, além de um tanque circular (para criação de peixes) e um tanque quadrado, pequeno para criação de alevinosAs Reservas Legais e outras áreas de APP estão bem definidas no CAR, mas ainda sobram espaços para desmembramentos e novos platôs (no mínimo, mais três)CASA AMPLA (200 m²) COM TRÊS SUITES E UMA EDÍCULAA casa é um sobrado que possui três suítes, duas no andar de cima, uma no térreoSala ampla, lavabo, jardim de inverno, cozinha com dois ambientes, um com fogão à lenha, outro com fogão a gás e ainda uma ampla área de serviçoNa frente da casa destaca-se uma grande varandaNos fundos, outra varanda com churrasqueira e forno à lenhaAlém desta casa, existe uma edícula com quarto, sala, cozinha e banheiro (atualmente funciona como despensa para ferramentas e outros, mas é bem adequada pra um estúdio ou biblioteca).AQUECEDOR SOLAR DE ÁGUA COM BOYLER (SOLAR E ELÉTRICO), SISTEMA DE EXCELENTE QUALIDADE, NOVO, COM CAPACIDADE PARA AQUECER ÁGUA PARA AS TRÊS SUITES, COZINHA E LAVABO.ELÉTRICA E HIDRÁULICA DA CASA TOTALMENTE NOVAS.